Vendée Les Sables-d’Olonne. PORT-OLONA 3 : c’est à partir de 2025 que projet abouti de Port-Olona devrait démarrer
Vendée Les Sables-d’Olonne. PORT-OLONA 3 : c’est à partir de 2025 que projet abouti de Port-Olona devrait démarrer
Vendée Les Sables-d’Olonne. Un projet de Port-Olona 2040 très abouti
Concertation
Une large concertation a eu lieu pour structurer sur 20 ans les projets d’investissements dans l’intérêt des différents acteurs ainsi que celui de la Ville.
Un peu d’histoire…
Après deux ans de travaux en commission, le nautisme aux Sables d’Olonne apparaît pouvoir prendre un nouveau départ :
– la 1ère année de concertation a concerné la stratégie nautique et s’est déroulée entre l’automne 2019 et l’automne 2020. Un Livre blanc a vu le jour avec 13 propositions. L’une d’entre elles consistait à décloisonner les acteurs (port, associations sportives et nautiques, Ville, Département, entreprises nautiques, plaisanciers etc…) afin de porter une réflexion d’ensemble en réunissant tout le monde autour d’une table.
Cela a conduit à la création d’un Conseil du Nautisme en novembre 2020.
Vers une Ambition partagée
Le Conseil du Nautisme avait un an pour faire naître une ambition et des projets partagés, avec une feuille de route. Le Conseil a mobilisé une centaine de personnes.
13 réunions et 4 séances plénières ont été organisées durant 750 heures, sous la houlette d’une société de conseil, Urbicus, une agence de projets d’urbanisme, de paysage et d’architecture.
AVENIR DU PORT DE PLAISANCE PORT-OLONA
Neuf sujets ont été traités dont le principal que nous allons présenté ici, l’Avenir du port de plaisance Port-Olona.
(Note de la Revue : ce projet n’étant pas figé, quelques modifications peuvent être prévues par rapport au projet que nous présentons ci-dessous).
Etat des lieux et réflexions
« Port-Olona est au coeur de l’attractivité ; la vie de ce lieu comporte de nombreuses composantes comme un trait d’union entre Les Sables et La Chaume, le siège de 1500 bateaux de plaisance, une entrée de ville, une zone économique etc….
Mais, force est de constater que depuis sa création il n’a pas fait l’objet d’un investissement stratégique majeur (hors des remplacements de pontons à la suite de Xynthia).
Or, de nombreuses problématiques se posent : l’ubanisme, les mobilités, le développement économique, les enjeux à propos de l’articulation de l’entrée de ville (25.000 véhicules jour) etc…
De plus, le diagnostic partagé montre que chacun des acteurs – plaisanciers ou entreprises – se plaint d’un espace disponible insuffisant. »
« Toutes les concertations ont mené à un schéma de développement consensuel puisque le vote final était composé de 99 oui et 1 abstention.
D’autre part, les investissements à réaliser de la part des collectivités ne pourront se faire que dans un cadre cohérent et en fonction des seules possibilités sans tomber dans des travers financiers. »
« La priorisation n’est pas encore établie et elle sera fortement dépendante des votes des budgets des collectivités chaque année. Bien que le nautisme soit un atout, un apport au développement de la Ville et de l’Agglo, et que le principe généralement admis est d’agrandir les bassins à flot afin d’accroître les retombées économiques, dans le projet de Port Olona 2040 le choix a été fait de ne pas agrandir le bassin à flot et donc de conserver les espaces naturels de la Chnoue sans procéder à une extension sur ce site. »
Port à sec
« Sans agrandissement du port, la seule solution est donc de faire renaître le projet de Port à sec pour des bateaux de moins de 8 mètres (qui composent plus de 50% des bateaux installées actuellement).
Les conditions ne sont plus les mêmes qu’il y a 20 ou 30 ans. Il y a une forte demande, il n’y a pas eu de nouveau port en Vendée, et de plus un choix stratégique a été fait en projetant de l’installer face à l’aire de carénage, une zone privilégiée pour un tel projet. Il est donc prévu que quelques entreprises disposant d’une AOT temporaire soient déplacées. »
Dix hectares pour recomposer une zone d’entreprises (Port à terre)
« Un déploiement d’entreprises du port est prévu :
– sur 4 hectares sur les zones de l’Espace Forme et du Bowling qui ont été rachetés par la Ville ;
– tt les 6 autres hectares seront disposés à droite de la voie rapide qui traverse la Chnoue.
Il s’agira d’un Port à terre pemettant le stockage et le développement d’entreprises qui pourront acheter le foncier au lieu de rester dépendantes d’AOT temporaires.
A partir de ce Port à terre, les embarcations pourront être acheminées vers le Port de plaisance en fonction des besoins. Un nouveau giratoire sera créé avec des accès sécurisés (si le quai de la Gravière voit 3000 véhicules par jour, pour la voie rapide ce sont 25.000 véhicules jour).
Sur le foncier de cet espace seront installées 6 cellules de teams du Vendée Globe (actuellement il y en a 3 au Village nautique)... »
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Une Cité du Vendée Globe
« Face à la cale, à deux pas de la Place du Vendée Globe, une Cité du Vendée Globe sera créée afin de mettre en avant cette grande course mythique; elle comprendra aussi une vitrine de l’excellence nautique avec l’exposition de la production de bateaux provenant d’entreprises notamment vendéennes.
La grande cale sera modernisée.
Espace nautique sur la Place Jean Nau ?
« Si l’idée pouvait paraître intéressante, en raison de son originalité, elle n’a finalement pas été retenue en raison du coût par rapport aux avantages. Il y sera réalisé un espace végétalisé. »
Sport et nautisme
« Un « Club » sera créé au bout de la Place du Vendée Globe sur l’emprise de l’entreprise « Privilège » qui, elle , détient une AOT via la CCI. Il est prévu d’y maintenir les siège de Privligège mais d’installer aussi des associations nautiques qui étaient avant dans des modulaires de l’autre côté de l’avenue. »
« Situés devant la Place du Vendée Globe, ils ont été déplacés à la sortie du port, entre la Capitainerie et les sauveteurs. »
Parking de la Sablière
« Ce parking, situé face à la caserne des Pompiers sera déplacé et remonté plus en hauteur de la voie rapide.«
Hôtel 4 étoiles
Enfin, rappelons, même s’il ne s’agit pas d’un élément direct de Port-Olona puisqu’il s’agit d’une création privée, que la construction de l’Hôtel 4 étoiles Vertime situé sur le boulevard Vertime sera bien terminée avec une ouverture prévue en septembre 2024, peu avant le départ du Vendée Globe, le 10 novembre 2024.
Philippe Brossard-Lotz
Le Reporter sablais
(premiers éléments : janvier 2022)
